购房提前还贷款到底好不好？

现如今，无论是买房还是买车，大多数人都会选择贷款，资金紧张的情况就不说了，但是如果自己的资金条件允许，提前还贷到底是不是一个明智的选择呢？特别在海南购房的业主，到底该不该提前还款呢？

偿债比例：即当期还款本息除以当期收入。

收入的波动性：如果收入波动性强，可考虑提前还款至少提前还一部分。

机会成本：如果有其它的投 资渠道，不建议提前归还贷款，把这部分钱拿去投 资，可以获得投 资预期年化收益。

工作性质：如果本人及家庭均不涉及经营，建议考虑提前偿还部分或全部房贷；如果本人或家庭涉及经营，则建议将部分现金投入经营当中。

并不是所有人都适合提前还款，如果有以下情况是不适合提前还款的：

基准利率享受七折至八点五折之间的购房者。

等额本金还款期已过1/3的购房者。

等额本息还款已到中期的购房者。

投 资收益高于贷款利率的投 资人士。

不久后还需要银行贷款的购房人。

目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。

执行上浮利率的贷款人，执行上浮利率已经较高，如果此类贷款人有能力一次还清贷款，会比较划算。

在这里要提醒大家虽然手头有闲置资金，是可以选择好的投 资，但是每月还贷也是一种强制储蓄的行为，有时候，你会发现如果不还贷，钱是很难存下来的。