征信查多了办不了贷款？都是危言耸听

随着海南楼市新房市场全款风逐步盛行，让不少经济实力不强的购房者，转投向可以贷款的二手房市场。虽然二手房可以贷款，但是贷款手续复杂，银行放贷要求越来越高，并且对征信等的要求越来越严格，也让不少购房者卡在了银行放贷的环节。

近来，有不少购房者购房者反映，有人告诉他们，个人征信不能查太多次，否则会影响放贷。据了解，中国银行征信中心曾公开表示，因贷款原因查询个人征信的次数过多，可能会令银行对放贷更为谨慎。

银行将谨慎放贷

在央行征信中心的官上看见，个人征信是从2004年采集的信息，中国银行只提供个人信用报道，供商业银行在审批时作为参考，最终能否得到贷款取决于商业银行。

一家五大行的信贷经理表示，“只有当购房者或者消费者向银行申请贷款时，银行才能查阅你的征信情况。如果银行发现你的征信被查阅了很多次，说明你在此前办理或者申请过好几次贷款。银行会认为你如果继续贷款，后续的还款压力会较大，可能会因此被拒绝。而银行方面也会询问你此前的贷款是否申请下来了，如果被拒绝了，这一次银行也大概率会拒贷。”

小编查询了央行征信中心官，官的资料显示，如果在一段时间内，申请人的信用报告因为贷款、审批等原因多次被不同的银行查询，但信用报告中的记录又表明这段时间内，申请人没有得到新贷款或申请过，可能说明申请人向很多银行申请过贷款或申请过但均未成，这样的信息对获得新贷款或申请可能会产生不利影响。

有媒体建议称，征信查询一个月较好不要超过5次，不过标准也是因不同机构而有差异的。

对放贷影响比较大

小编从多家银行处了解到，相较于征信的查询次数，银行更关注的是个人背后的资产情况。“除了个人负债情况外，银行的贷款额度也将影响到个人贷款的发放。”

每家银行对于个人信贷业务的规定都多有不同。“我们这边是要求房贷不能超过家庭年收入的一半，银行有要求不能在别家银行有贷款等等，每一家银行的要求都不太一样。”

此外，影响购房者是否能够顺利拿到贷款的是银行的房贷额度。据了解，目前在海南的二手房市场中，从签订合同到等到银行最终放贷超过半年的购房者也不在少数。购房者林先生也告诉记者，“我在西门上买一套二手房，5月份就在等放款了。我催了银行很多次都没有用，就说现在银行额度紧，放款比较慢，我们也只能一直等。”